Настоящая Публичная оферта краткосрочного найма жилого помещения (далее - Публичная оферта), в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована дееспособному физическому лицу или юридическому лицу, именуемое в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Махмутовой Ольги Александровны (ИНН 773176560534, ОГРНИП 31877600281291), именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны». В соответствии с положениями законодательства Российской Федерации настоящая Публичная оферта направлена на заключение Договора краткосрочного найма (далее – Договор).
Договор считается заключенным и приобретает силу договора присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с момента совершения Нанимателем всех перечисленных далее конклюдентных действий, а именно: полная или частичная оплаты проживания, заполнение CRM-формы через «bitrix24», отправленной Наймодателем Нанимателю на номер телефона, указанный при Бронировании, принятие условий и содержания настоящего Договора путем нажатия кнопки «Нажимая на кнопку, я принимаю условия оферты», принятие правил проживания путем нажатия кнопки «Нажимая на кнопку, я принимаю правила проживания», и отправка фотографии паспорта через «bitrix24». Данные действия означают полное и безоговорочное принятие Нанимателем всех условий Договора без каких-либо изъятий и/или ограничений, что является по своему смыслу акцептом Публичной оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ. С момента акцепта Публичной оферты между Нанимателем и Наймодателем Договор считается заключенным на нижеприведенных условиях:
1.2. Площадки бронирования – общедоступные специализированные сервисы бронирования жилья;
1.3. Объект – мебелированное и изолированное жилое помещение/часть жилого помещения, выбранное Нанимателем при Бронировании;
1.4. Бронирование – действия Нанимателя по выбору Объекта на условиях, определенных Сайтом/Площадками бронирования, сформированные путем оформления на Сайте/на Площадках бронирования/другим возможным способом (с использованием телефона Наймодателя, электронной почты или мессенджера), произведенная Нанимателем полная или частичная оплата проживания и подтверждение таких действий Наймодателем.
2.2. Описание Объекта указано в объявлении Объекта на Площадках бронирования/на Сайте, адрес Объекта отправляется Нанимателю в письме в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании в день заезда при условии внесения полной оплаты за проживание.
2.3. Объект укомплектован мебелью, техникой, описание которых указывается в объявлении Объекта на Площадках бронирования/Сайте и в Акте приема-передачи, составленном по форме Приложения №1 к Договору. Опись имущества находится на Объекте, в виде настольной подставки. Акт-приема передачи считается подписанным Сторонами в течение 30 минут с момента заезда Нанимателя на Объект, что подтверждается автоматическим уведомлением от электронного замка, отправленным Наймодателю и отсутствие или наличие фото/видео с повреждениями, отправленными Нанимателем Наймодателю в порядке, предусмотренном п. 6.3. Договора.
2.4. После подписания Акта приема-передачи возражения Нанимателя по состоянию Объекта и имущества не принимаются.
2.5. Возврат Объекта производится Нанимателем путём уведомления Наймодателя о факте выезда из Объекта в мессенджере на номер телефона Наймодателя. Фактом отсутствия возражений со стороны Наймодателя относительно наполнения Объекта, его состояния и состояния имущества считается отсутствие письма с возражениями в адрес Нанимателя в мессенджере на номер телефона Нанимателя, указанного при Бронировании в течение 1 (одних) суток с даты выезда Нанимателя.
2.6. Срок найма Объекта (дата заезда и выезда), время заезда и выезда, количество гостей, определяются Нанимателем при Бронировании Объекта на Площадках бронирования/Сайте и отправляются Наймодателем Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании после внесения предоплаты.
2.7. Наймодатель гарантирует, что Объект принадлежит ему на законных основаниях (право собственности/на основании договора найма (аренды)).
3.2. Бронирование Объекта осуществляется Нанимателем самостоятельно с помощью Сайта/ Площадок бронирования/интернет-ресурсов/по телефону/электронной почте/ через мессенджеры.
3.3. Оплата за проживание производится Нанимателем одним из нижеописанных способов:
3.3.1. при прямом Бронировании (без участия Площадок бронирования, на которых можно осуществить оплату) в два этапа – предоплата в размере стоимости первых суток проживания в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента отправки сообщения от Наймодателя с просьбой внесения предоплаты и оставшаяся часть единовременно не позднее 10.00 (по местному времени нахождения Объекта) дня заезда по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании;
3.3.2. при Бронировании через сервисы суточно.ру или твил.ру в два этапа – предоплата в размере и в срок, указанный на суточно.ру или твил.ру, оставшаяся часть единовременно не позднее 10.00 (по местному времени нахождения Объекта) дня заезда по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании;
3.3.3. при Бронировании на Площадках бронирования (за исключением сервисов суточно.ру или твил.ру) в два этапа – предоплата в размере и в срок, указанный на Площадке бронирования, оставшаяся часть единовременно не позднее 10.00 (по местному времени нахождения Объекта) дня заезда по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании. В случае если Наниматель выбрал полную оплату на Площадке бронирования, то оплата осуществляется в размере и в срок, указанный на Площадке бронирования;
3.3.4. при Бронировании на Сайте или по прямой ссылке от Наймодателя – полная оплата производится Нанимателем единовременно в размере и в срок, указанный на Сайте или по прямой ссылке от Наймодателя, но не позднее 24 (двадцати четырех) часов с момента отправки сообщения от Наймодателя с просьбой внесения оплаты на номер телефона, указанный при Бронировании, либо в порядке и в срок, предусмотренные п. 3.3.1. Договора.
3.4. После оплаты (по запросу) Наниматель обязуется отправить Наймодателю документы, подтверждающие оплату на номер телефона Наймодателя в мессенджер.
3.5. Наймодатель находится на патентной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.
3.6. Плата за проживание производится безналичным путем.
3.6.1. Банковским переводом на расчетный счет.
3.6.2. Банковской картой. Оплата происходит через ПАО ВТБ, ПАО Сбербанк, АО «Тинькофф Банк» (далее – Банк); Для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платёжный шлюз Банка. Соединение с платёжным шлюзом и передача информации осуществляется в защищённом режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa, MasterCard SecureCode, MIR Accept, J-Secure, для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Сайт Банка поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается Банком. Введённая информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платёжных систем.
3.7. Заселение Нанимателя производится только после предварительной 100% оплаты проживания, подписания настоящего Договора и принятия правил проживания через «bitrix24». Квитанция/чек и счет выдаются Нанимателю после оплаты (по запросу).
3.8. Фактом безналичного платежа является поступление денежных средств Нанимателя на расчетный счет Наймодателя.
3.9. Плата за проживание взимается с начала времени заезда вне зависимости от фактического времени заселения Нанимателя на Объект. При проживании Нанимателем на Объекте менее 24 часов плата взимается как за полные сутки. В случае если Наниматель заехал на Объект позже времени заезда, то выезд Нанимателя осуществляется не позднее времени выезда, отправленного Нанимателю в порядке, установленном п. 2.6. Договора.
3.10. Продление проживания, а также заезд раньше времени заезда и выезд позже времени выезда осуществляются на усмотрение Наймодателя, с возможностью увеличения стоимости найма за сутки.
3.11. Проживание с животными осуществляется по согласованию с Наймодателем. Стоимость проживания животного составляет 2500 рублей за весь срок проживания.
3.12. На Объекте может проживать только заявленное при оформлении Бронирования количество гостей. Нахождение на Объекте посторонних лиц в ночное время (с 18.00 до 10.00) запрещено. В случае если обнаружен факт нахождения или проживания посторонних лиц на Объекте в ночное время и пользование Объектом указанными лицами для целей проживания, Наймодатель имеет право взять плату за дополнительного гостя.
4.1.1. при прямом Бронировании (без участия Площадок бронирования, на которых можно осуществить оплату) менее чем за 10 (десять) дней до даты заселения – денежные средства за все дни проживания не возвращаются.
4.1.2. при прямом Бронировании (без участия Площадок бронирования, на которых можно осуществить оплату) более чем за 10 (десять) дней до даты заселения – денежные средства возвращаются с удержанием 6% от стоимости проживания за все дни проживания в порядке, предусмотренном п. 4.6. Договора.
4.1.3. при Бронировании на Площадках бронирования (на которых можно осуществить оплату) – условия возврата определяются соответствующей Площадкой бронирования.
4.2. В случае расторжения Договора по инициативе Нанимателя, когда уже начался срок найма и Наниматель хочет выехать раньше окончания срока найма – Договор считается исполненным, денежные средства за оставшиеся дни проживания возвращаются по усмотрению Наймодателя.
4.3. В случае расторжения Договора по инициативе Нанимателя в любой срок, если Бронирование осуществлено на даты повышенного спроса (праздники, школьные каникулы) – Договор считается исполненным, денежные средства за оставшиеся дни проживания возвращаются по усмотрению Наймодателя.
4.4. В случае незаезда Нанимателя на Объект до 00.01 дня следующего за днем заезда – Договор считается исполненным, денежные средства за оставшиеся дни проживания возвращаются по усмотрению Наймодателя (при Бронированиях более чем на 1 (одни) сутки).
4.5. По требованию Наймодателя Договор может быть досрочно расторгнут в любое время в случаях нарушения Нанимателем условий Договора и/или правил проживания, а также когда Наниматель существенно ухудшает Объект или имущество Наймодателя, денежные средства за оставшиеся дни проживания не возвращаются.
4.6. Возврат денежных средств, в случае расторжения Договора в соответствии с п. 4.1.2 Договора, осуществляется в следующем порядке: по звонку или письму от Нанимателя с просьбой о возврате денежный средств на номер телефона Наймодателя, указанный на Сайте. В ответ на обращение, Наймодатель отправляет Нанимателю заявление на возврат денежных средств в мессенджер на номер телефона, указанный Нанимателем при обращении. Наниматель заполняет заявление и отправляет Наймодателю фото/скан не позднее 7 (семи) календарных дней с даты получения от Наймодателя, в ответ на письмо с шаблоном заявления от Наймодателя. Возврат денежных средств осуществляется Наймодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения подписанного заявления от Нанимателя.
4.6.1. Датой исполнения обязательств по возврату денежных средств считается дата отправки денежных средств с расчетного счета Наймодателя.
4.6.2. В случае несоблюдения сроков направления заявления о возврате, денежные средства, внесенные Нанимателем в качестве оплаты за проживания не возвращаются. При этом Наниматель признает действия Наймодателя полностью правомерными и не имеет претензий.
4.6.3. Возврат осуществляется только Нанимателю по банковским реквизитам Нанимателя, перевод денежных средств третьим лицам не допускается.
5.1.1. Требовать от Нанимателя полной оплаты стоимости проживания по Бронированию до момента фактического заселения на Объект.
5.1.2. Ограничивать доступ к Объекту в случае просрочки внесения Нанимателем любых платежей по Договору более чем на 1 (один) час.
5.1.3. Требовать от Нанимателя и проживающих с ним лиц, содержать Объект в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации, а также соблюдения правил проживания.
5.1.4. В исключительных случаях без согласования с Нанимателем заменять Объект, подтвержденный ранее, на аналогичный Объект без взимания дополнительной оплаты.
5.1.5. Посещать Объект, в котором проживает Наниматель, без согласования с ним в случае срочных технических работ, задымления, пожара, затопления или нарушения Нанимателем условий Договора, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.
5.1.6. Требовать от Нанимателя освободить Объект по истечении срока действия Договора.
5.2. Наймодатель обязуется:
5.2.1. Предоставить Нанимателю во временное пользование в пригодном для проживания состоянии Объект, с находящимся внутри него имуществом, а также код доступа от электронного замка и инструкцию по заселению, после внесения полной оплаты стоимости проживания Нанимателем.
5.2.2. Обеспечивать Объект электричеством, горячей и холодной водой, сезонным отоплением, вентиляцией.
5.2.3. По требованию Нанимателя своевременно устранять поломки имущества, находящегося на Объекте, которые мешают проживанию (например, замена сломанного электрического чайника, устранение засора) либо предложить альтернативное решение.
5.3. Наниматель обязуется:
5.3.1. Использовать Объект только для личного проживания.
5.3.2. Не сдавать Объект в субаренду (поднаем).
5.3.3. Оплатить полностью стоимость проживания в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора, и вернуть Объект после окончания действия Договора.
5.3.4. Соблюдать правила проживания на Объекте, правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами, санитарными нормами, размещенные на Сайте и на сервисе bitrix24 при заполнении CRM-формы.
5.3.5. Соблюдать чистоту, общественный порядок на Объекте и в местах общего пользования, тишину, не устраивать массовые мероприятия.
5.3.6. Предоставить паспорт, свидетельство о рождении ребенка при заключении Договора через bitrix24.
5.3.6.1. Размещение лиц, не достигших возраста 14 лет, осуществляется при предъявлении свидетельства о рождении и в сопровождении законных представителей или сопровождающего лица, имеющего согласие от законных представителей ребенка.
5.3.6.2. Размещение лиц в возрасте с 14 до 18 лет осуществляется при предъявлении паспорта гражданина РФ и в сопровождении законных представителей или сопровождающего лица, имеющего согласие от законных представителей ребенка.
5.3.7. На время отсутствия на Объекте выключать свет, электроприборы, закрывать окна, краны и входную дверь.
5.3.8. Не курить на Объекте, в местах общего пользования и на лестничной площадке.
5.3.9. Не шуметь, уважать право проживающих соседей на покой и комфорт (особенно в период с 22:00 до 08:00).
5.3.10. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, на Объект работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту, для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.
5.3.11. По окончании срока найма, незамедлительно освободить Объект.
5.4. Наниматель имеет право:
5.4.1. Получать полную информацию об Объекте, а также имуществе Объекта.
5.4.2. По согласованию с Наймодателем (при наличии такой возможности у Наймодателя) продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Наниматель должен позвонить по номеру +7(960)0872178.
6.2. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб причиненный имуществу Объекта, бытовым принадлежностям, местам общего пользования, случившейся в период проживания, а также обязуется возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества на дату покупки нового имущества после порчи в полном объеме в течение 5 (пяти) календарных дней с даты письменного требования Наймодателя, отправленного на номер телефона в мессенджер Нанимателя, указанный при Бронировании.
6.3. Наниматель не имеет претензий к Объекту, переданному Наймодателем, имуществу находящемуся на Объекте и к качеству уборки. В случае наличия повреждений Наниматель может прислать Наймодателю фото/видео повреждений в течение 30 (тридцати) минут после заселения на телефонный номер Наймодателя.
6.4. Если Наниматель не присутствует при принятии Наймодателем или его представителем Объекта, и Наймодатель или его представитель обнаружил недостатки по состоянию Объекта, претензии Нанимателя не принимаются. Подтверждением недостатков Объекта могут считаться фото/видео, снятые Наймодателем до заселения Нанимателя и/или отсутствие фото/видео с нарушениями от Нанимателя, отправленными в соответствии с п. 6.3. Договора.
6.5. Наниматель гарантирует сохранность Объекта с находящимся в нем имуществом. Наниматель несет ответственность за действия приглашенных им к себе на Объект третьих лиц. За причиненный ущерб Наниматель несет полную материальную ответственность и иную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Нанимателя вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба на Объекте, местах общего пользования и на лестничной площадке.
6.6. Наймодатель не несет ответственность за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных на Объекте, равно как автомобиля и других видов транспортных средств Нанимателя, паркуемых вблизи дома, в котором расположен Объект.
6.7. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств согласно Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как: наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия, действия государственных органов, возникшие для Сторон после заключения Договора и не зависящие от воли Сторон.
6.8. Наймодатель предоставляет Нанимателю бесплатный доступ в интернет (Wi-Fi) через внешнего провайдера. За фактическое наличие и скорость доступа в интернет, качество связи и другие характеристики Наймодатель ответственности не несет.
6.9. Наймодатель не несет ответственности за работу коммунальных служб: аварийное отключение электрической энергии, отопления, воды и качество предоставляемых ими услуг.
6.10. Споры по исполнению Договора подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Наймодателя с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Наймодателя. Срок ответа на претензию: 30 календарных дней с момента получения.
6.11. На Объекте запрещается хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
6.12. Нанимателю запрещается передавать код от электронного замка посторонним лицам.
6.13. Наниматель выплачивает штраф за курение на Объекте или в подъезде в размере 10.000 рублей за каждый зафиксированный случай (жалоба, запах сигарет, окурки и др.).
7.1. Договор действует до полного исполнения обязательств Сторонами по Договору.
7.2. Ни одна из Сторон не имеет права передавать другой Стороне свои обязательства по Договору без письменного согласия на то другой Стороны.
7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны обязаны решать путем переговоров, а в случае невозможности их разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы по месту проживания ответчика.
7.5. Все юридически значимые сообщения по заключению Договора, предоставления Объекта во временное пользование, документы, в том числе заявления, письма и акты, передаются путем обмена сообщениями через выбранный мессенджер «WhatsApp»/«Telegram» по номеру телефона Наймодателя и номеру телефона Нанимателя, указанному им при Бронировании Объекта или через сервис «bitrix24» или через электронную почту, если Договором не предусмотрено иное. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
7.6. В соответствии с ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных», Наниматель, подписывая Договор, дает согласие Наймодателю, а также 1С-Битрикс24, на обработку и хранение персональных данных Нанимателя (ФИО; E-mail; Телефон; Адрес, паспортные данные, данные свидетельства о рождении ребенка). Целью обработки персональных данных является их проверка на достоверность и действительность в соответствии с законодательством РФ для заключения Договора и отправки информации по проживанию. Настоящее согласие действует до его отзыва Нанимателем, но не более чем 3 (три) года. Отзыв согласия данных происходит по письменному заявлению Нанимателя отправленному на электронный адрес Наймодателя apart16kzn@gmail.com. Наймодатель может совершать следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; блокирование; удаление; уничтожение.
7.7. Договор заменяет собой все предыдущие договоренности и соглашения между Сторонами, касающиеся их взаимоотношений в связи с настоящим Договором (любые такие предыдущие договоренности и соглашения перестают быть действительными и теряют силу).
Махмутова Ольга Александровна
Телефон: +7 960 087 21 78
Эл. Почта: apart16kzn@gmail.com
ИНН 773176560534
ОГРНИП 318774600281291
Банковские реквизиты:
р/с 40802810624640000690
Банк: Филиал «Центральны» Банка ВТБ ПАО г. Москва
к/с 30101810145250000411
БИК 044525411
Мы, «Наймодатель» и «Наниматель», составили настоящий Акт приема–передачи жилого помещения/части жилого помещения о нижеследующем:
1. Согласно условиям Публичной оферты краткосрочного найма жилого помещения, Наймодатель передал, а Наниматель принял в наем (временное пользование) Объект, указанный в п. 2.2. Договора совместно с мебелью, техникой и предметами обстановки, описание которых находится на Объекте в виде настольной подставки (опись имущества) на срок отправленный Наймодателем Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании.
2. Претензии по техническому или санитарному состоянию Объекта - отсутствуют (указать, если таковые имеются в порядке указанном в п. 2.3. Договора). С момента отправки таких претензий или их отсутствия, Объект считается переданным по Акту приема–передачи, а Акт приема–передачи считается подписанным.
3. Наниматель несет полную материальную ответственность за сохранность Объекта и предметов, находящихся на Объекта, а также за ущерб, причиненный по его вине третьим лицам.
Договор считается заключенным и приобретает силу договора присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с момента совершения Нанимателем всех перечисленных далее конклюдентных действий, а именно: полная или частичная оплаты проживания, заполнение CRM-формы через «bitrix24», отправленной Наймодателем Нанимателю на номер телефона, указанный при Бронировании, принятие условий и содержания настоящего Договора путем нажатия кнопки «Нажимая на кнопку, я принимаю условия оферты», принятие правил проживания путем нажатия кнопки «Нажимая на кнопку, я принимаю правила проживания», и отправка фотографии паспорта через «bitrix24». Данные действия означают полное и безоговорочное принятие Нанимателем всех условий Договора без каких-либо изъятий и/или ограничений, что является по своему смыслу акцептом Публичной оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ. С момента акцепта Публичной оферты между Нанимателем и Наймодателем Договор считается заключенным на нижеприведенных условиях:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Сайт – общедоступный информационный ресурс, принадлежащий Наймодателю, расположенный в сети интернет по адресу: https://www.rushinaparts.ru;1.2. Площадки бронирования – общедоступные специализированные сервисы бронирования жилья;
1.3. Объект – мебелированное и изолированное жилое помещение/часть жилого помещения, выбранное Нанимателем при Бронировании;
1.4. Бронирование – действия Нанимателя по выбору Объекта на условиях, определенных Сайтом/Площадками бронирования, сформированные путем оформления на Сайте/на Площадках бронирования/другим возможным способом (с использованием телефона Наймодателя, электронной почты или мессенджера), произведенная Нанимателем полная или частичная оплата проживания и подтверждение таких действий Наймодателем.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает в наем Объект за плату во временное пользование.2.2. Описание Объекта указано в объявлении Объекта на Площадках бронирования/на Сайте, адрес Объекта отправляется Нанимателю в письме в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании в день заезда при условии внесения полной оплаты за проживание.
2.3. Объект укомплектован мебелью, техникой, описание которых указывается в объявлении Объекта на Площадках бронирования/Сайте и в Акте приема-передачи, составленном по форме Приложения №1 к Договору. Опись имущества находится на Объекте, в виде настольной подставки. Акт-приема передачи считается подписанным Сторонами в течение 30 минут с момента заезда Нанимателя на Объект, что подтверждается автоматическим уведомлением от электронного замка, отправленным Наймодателю и отсутствие или наличие фото/видео с повреждениями, отправленными Нанимателем Наймодателю в порядке, предусмотренном п. 6.3. Договора.
2.4. После подписания Акта приема-передачи возражения Нанимателя по состоянию Объекта и имущества не принимаются.
2.5. Возврат Объекта производится Нанимателем путём уведомления Наймодателя о факте выезда из Объекта в мессенджере на номер телефона Наймодателя. Фактом отсутствия возражений со стороны Наймодателя относительно наполнения Объекта, его состояния и состояния имущества считается отсутствие письма с возражениями в адрес Нанимателя в мессенджере на номер телефона Нанимателя, указанного при Бронировании в течение 1 (одних) суток с даты выезда Нанимателя.
2.6. Срок найма Объекта (дата заезда и выезда), время заезда и выезда, количество гостей, определяются Нанимателем при Бронировании Объекта на Площадках бронирования/Сайте и отправляются Наймодателем Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании после внесения предоплаты.
2.7. Наймодатель гарантирует, что Объект принадлежит ему на законных основаниях (право собственности/на основании договора найма (аренды)).
3. ПОРЯДОК БРОНИРОВАНИЯ И ОПЛАТЫ
3.1. Стоимость проживания на Объекте определяется в соответствии с тарифами и условиями на Сайте/Площадках бронирования и рассчитывается в российских рублях.3.2. Бронирование Объекта осуществляется Нанимателем самостоятельно с помощью Сайта/ Площадок бронирования/интернет-ресурсов/по телефону/электронной почте/ через мессенджеры.
3.3. Оплата за проживание производится Нанимателем одним из нижеописанных способов:
3.3.1. при прямом Бронировании (без участия Площадок бронирования, на которых можно осуществить оплату) в два этапа – предоплата в размере стоимости первых суток проживания в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента отправки сообщения от Наймодателя с просьбой внесения предоплаты и оставшаяся часть единовременно не позднее 10.00 (по местному времени нахождения Объекта) дня заезда по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании;
3.3.2. при Бронировании через сервисы суточно.ру или твил.ру в два этапа – предоплата в размере и в срок, указанный на суточно.ру или твил.ру, оставшаяся часть единовременно не позднее 10.00 (по местному времени нахождения Объекта) дня заезда по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании;
3.3.3. при Бронировании на Площадках бронирования (за исключением сервисов суточно.ру или твил.ру) в два этапа – предоплата в размере и в срок, указанный на Площадке бронирования, оставшаяся часть единовременно не позднее 10.00 (по местному времени нахождения Объекта) дня заезда по реквизитам (ссылка на оплату), отправленным Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании. В случае если Наниматель выбрал полную оплату на Площадке бронирования, то оплата осуществляется в размере и в срок, указанный на Площадке бронирования;
3.3.4. при Бронировании на Сайте или по прямой ссылке от Наймодателя – полная оплата производится Нанимателем единовременно в размере и в срок, указанный на Сайте или по прямой ссылке от Наймодателя, но не позднее 24 (двадцати четырех) часов с момента отправки сообщения от Наймодателя с просьбой внесения оплаты на номер телефона, указанный при Бронировании, либо в порядке и в срок, предусмотренные п. 3.3.1. Договора.
3.4. После оплаты (по запросу) Наниматель обязуется отправить Наймодателю документы, подтверждающие оплату на номер телефона Наймодателя в мессенджер.
3.5. Наймодатель находится на патентной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.
3.6. Плата за проживание производится безналичным путем.
3.6.1. Банковским переводом на расчетный счет.
3.6.2. Банковской картой. Оплата происходит через ПАО ВТБ, ПАО Сбербанк, АО «Тинькофф Банк» (далее – Банк); Для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платёжный шлюз Банка. Соединение с платёжным шлюзом и передача информации осуществляется в защищённом режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa, MasterCard SecureCode, MIR Accept, J-Secure, для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Сайт Банка поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается Банком. Введённая информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платёжных систем.
3.7. Заселение Нанимателя производится только после предварительной 100% оплаты проживания, подписания настоящего Договора и принятия правил проживания через «bitrix24». Квитанция/чек и счет выдаются Нанимателю после оплаты (по запросу).
3.8. Фактом безналичного платежа является поступление денежных средств Нанимателя на расчетный счет Наймодателя.
3.9. Плата за проживание взимается с начала времени заезда вне зависимости от фактического времени заселения Нанимателя на Объект. При проживании Нанимателем на Объекте менее 24 часов плата взимается как за полные сутки. В случае если Наниматель заехал на Объект позже времени заезда, то выезд Нанимателя осуществляется не позднее времени выезда, отправленного Нанимателю в порядке, установленном п. 2.6. Договора.
3.10. Продление проживания, а также заезд раньше времени заезда и выезд позже времени выезда осуществляются на усмотрение Наймодателя, с возможностью увеличения стоимости найма за сутки.
3.11. Проживание с животными осуществляется по согласованию с Наймодателем. Стоимость проживания животного составляет 2500 рублей за весь срок проживания.
3.12. На Объекте может проживать только заявленное при оформлении Бронирования количество гостей. Нахождение на Объекте посторонних лиц в ночное время (с 18.00 до 10.00) запрещено. В случае если обнаружен факт нахождения или проживания посторонних лиц на Объекте в ночное время и пользование Объектом указанными лицами для целей проживания, Наймодатель имеет право взять плату за дополнительного гостя.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ВОЗВРАТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
4.1. В случае расторжения Договора по инициативе Нанимателя до начала срока найма и заезда Нанимателя на Объект:4.1.1. при прямом Бронировании (без участия Площадок бронирования, на которых можно осуществить оплату) менее чем за 10 (десять) дней до даты заселения – денежные средства за все дни проживания не возвращаются.
4.1.2. при прямом Бронировании (без участия Площадок бронирования, на которых можно осуществить оплату) более чем за 10 (десять) дней до даты заселения – денежные средства возвращаются с удержанием 6% от стоимости проживания за все дни проживания в порядке, предусмотренном п. 4.6. Договора.
4.1.3. при Бронировании на Площадках бронирования (на которых можно осуществить оплату) – условия возврата определяются соответствующей Площадкой бронирования.
4.2. В случае расторжения Договора по инициативе Нанимателя, когда уже начался срок найма и Наниматель хочет выехать раньше окончания срока найма – Договор считается исполненным, денежные средства за оставшиеся дни проживания возвращаются по усмотрению Наймодателя.
4.3. В случае расторжения Договора по инициативе Нанимателя в любой срок, если Бронирование осуществлено на даты повышенного спроса (праздники, школьные каникулы) – Договор считается исполненным, денежные средства за оставшиеся дни проживания возвращаются по усмотрению Наймодателя.
4.4. В случае незаезда Нанимателя на Объект до 00.01 дня следующего за днем заезда – Договор считается исполненным, денежные средства за оставшиеся дни проживания возвращаются по усмотрению Наймодателя (при Бронированиях более чем на 1 (одни) сутки).
4.5. По требованию Наймодателя Договор может быть досрочно расторгнут в любое время в случаях нарушения Нанимателем условий Договора и/или правил проживания, а также когда Наниматель существенно ухудшает Объект или имущество Наймодателя, денежные средства за оставшиеся дни проживания не возвращаются.
4.6. Возврат денежных средств, в случае расторжения Договора в соответствии с п. 4.1.2 Договора, осуществляется в следующем порядке: по звонку или письму от Нанимателя с просьбой о возврате денежный средств на номер телефона Наймодателя, указанный на Сайте. В ответ на обращение, Наймодатель отправляет Нанимателю заявление на возврат денежных средств в мессенджер на номер телефона, указанный Нанимателем при обращении. Наниматель заполняет заявление и отправляет Наймодателю фото/скан не позднее 7 (семи) календарных дней с даты получения от Наймодателя, в ответ на письмо с шаблоном заявления от Наймодателя. Возврат денежных средств осуществляется Наймодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения подписанного заявления от Нанимателя.
4.6.1. Датой исполнения обязательств по возврату денежных средств считается дата отправки денежных средств с расчетного счета Наймодателя.
4.6.2. В случае несоблюдения сроков направления заявления о возврате, денежные средства, внесенные Нанимателем в качестве оплаты за проживания не возвращаются. При этом Наниматель признает действия Наймодателя полностью правомерными и не имеет претензий.
4.6.3. Возврат осуществляется только Нанимателю по банковским реквизитам Нанимателя, перевод денежных средств третьим лицам не допускается.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Наймодатель имеет право:5.1.1. Требовать от Нанимателя полной оплаты стоимости проживания по Бронированию до момента фактического заселения на Объект.
5.1.2. Ограничивать доступ к Объекту в случае просрочки внесения Нанимателем любых платежей по Договору более чем на 1 (один) час.
5.1.3. Требовать от Нанимателя и проживающих с ним лиц, содержать Объект в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации, а также соблюдения правил проживания.
5.1.4. В исключительных случаях без согласования с Нанимателем заменять Объект, подтвержденный ранее, на аналогичный Объект без взимания дополнительной оплаты.
5.1.5. Посещать Объект, в котором проживает Наниматель, без согласования с ним в случае срочных технических работ, задымления, пожара, затопления или нарушения Нанимателем условий Договора, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.
5.1.6. Требовать от Нанимателя освободить Объект по истечении срока действия Договора.
5.2. Наймодатель обязуется:
5.2.1. Предоставить Нанимателю во временное пользование в пригодном для проживания состоянии Объект, с находящимся внутри него имуществом, а также код доступа от электронного замка и инструкцию по заселению, после внесения полной оплаты стоимости проживания Нанимателем.
5.2.2. Обеспечивать Объект электричеством, горячей и холодной водой, сезонным отоплением, вентиляцией.
5.2.3. По требованию Нанимателя своевременно устранять поломки имущества, находящегося на Объекте, которые мешают проживанию (например, замена сломанного электрического чайника, устранение засора) либо предложить альтернативное решение.
5.3. Наниматель обязуется:
5.3.1. Использовать Объект только для личного проживания.
5.3.2. Не сдавать Объект в субаренду (поднаем).
5.3.3. Оплатить полностью стоимость проживания в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора, и вернуть Объект после окончания действия Договора.
5.3.4. Соблюдать правила проживания на Объекте, правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами, санитарными нормами, размещенные на Сайте и на сервисе bitrix24 при заполнении CRM-формы.
5.3.5. Соблюдать чистоту, общественный порядок на Объекте и в местах общего пользования, тишину, не устраивать массовые мероприятия.
5.3.6. Предоставить паспорт, свидетельство о рождении ребенка при заключении Договора через bitrix24.
5.3.6.1. Размещение лиц, не достигших возраста 14 лет, осуществляется при предъявлении свидетельства о рождении и в сопровождении законных представителей или сопровождающего лица, имеющего согласие от законных представителей ребенка.
5.3.6.2. Размещение лиц в возрасте с 14 до 18 лет осуществляется при предъявлении паспорта гражданина РФ и в сопровождении законных представителей или сопровождающего лица, имеющего согласие от законных представителей ребенка.
5.3.7. На время отсутствия на Объекте выключать свет, электроприборы, закрывать окна, краны и входную дверь.
5.3.8. Не курить на Объекте, в местах общего пользования и на лестничной площадке.
5.3.9. Не шуметь, уважать право проживающих соседей на покой и комфорт (особенно в период с 22:00 до 08:00).
5.3.10. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, на Объект работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту, для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.
5.3.11. По окончании срока найма, незамедлительно освободить Объект.
5.4. Наниматель имеет право:
5.4.1. Получать полную информацию об Объекте, а также имуществе Объекта.
5.4.2. По согласованию с Наймодателем (при наличии такой возможности у Наймодателя) продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Наниматель должен позвонить по номеру +7(960)0872178.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Наймодатель и Наниматель несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.6.2. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб причиненный имуществу Объекта, бытовым принадлежностям, местам общего пользования, случившейся в период проживания, а также обязуется возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества на дату покупки нового имущества после порчи в полном объеме в течение 5 (пяти) календарных дней с даты письменного требования Наймодателя, отправленного на номер телефона в мессенджер Нанимателя, указанный при Бронировании.
6.3. Наниматель не имеет претензий к Объекту, переданному Наймодателем, имуществу находящемуся на Объекте и к качеству уборки. В случае наличия повреждений Наниматель может прислать Наймодателю фото/видео повреждений в течение 30 (тридцати) минут после заселения на телефонный номер Наймодателя.
6.4. Если Наниматель не присутствует при принятии Наймодателем или его представителем Объекта, и Наймодатель или его представитель обнаружил недостатки по состоянию Объекта, претензии Нанимателя не принимаются. Подтверждением недостатков Объекта могут считаться фото/видео, снятые Наймодателем до заселения Нанимателя и/или отсутствие фото/видео с нарушениями от Нанимателя, отправленными в соответствии с п. 6.3. Договора.
6.5. Наниматель гарантирует сохранность Объекта с находящимся в нем имуществом. Наниматель несет ответственность за действия приглашенных им к себе на Объект третьих лиц. За причиненный ущерб Наниматель несет полную материальную ответственность и иную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Нанимателя вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба на Объекте, местах общего пользования и на лестничной площадке.
6.6. Наймодатель не несет ответственность за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных на Объекте, равно как автомобиля и других видов транспортных средств Нанимателя, паркуемых вблизи дома, в котором расположен Объект.
6.7. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств согласно Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как: наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия, действия государственных органов, возникшие для Сторон после заключения Договора и не зависящие от воли Сторон.
6.8. Наймодатель предоставляет Нанимателю бесплатный доступ в интернет (Wi-Fi) через внешнего провайдера. За фактическое наличие и скорость доступа в интернет, качество связи и другие характеристики Наймодатель ответственности не несет.
6.9. Наймодатель не несет ответственности за работу коммунальных служб: аварийное отключение электрической энергии, отопления, воды и качество предоставляемых ими услуг.
6.10. Споры по исполнению Договора подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Наймодателя с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Наймодателя. Срок ответа на претензию: 30 календарных дней с момента получения.
6.11. На Объекте запрещается хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть, отравляющие и прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека и вредные для окружающей среды.
6.12. Нанимателю запрещается передавать код от электронного замка посторонним лицам.
6.13. Наниматель выплачивает штраф за курение на Объекте или в подъезде в размере 10.000 рублей за каждый зафиксированный случай (жалоба, запах сигарет, окурки и др.).
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор действует до полного исполнения обязательств Сторонами по Договору.
7.2. Ни одна из Сторон не имеет права передавать другой Стороне свои обязательства по Договору без письменного согласия на то другой Стороны.
7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны обязаны решать путем переговоров, а в случае невозможности их разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы по месту проживания ответчика.
7.5. Все юридически значимые сообщения по заключению Договора, предоставления Объекта во временное пользование, документы, в том числе заявления, письма и акты, передаются путем обмена сообщениями через выбранный мессенджер «WhatsApp»/«Telegram» по номеру телефона Наймодателя и номеру телефона Нанимателя, указанному им при Бронировании Объекта или через сервис «bitrix24» или через электронную почту, если Договором не предусмотрено иное. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
7.6. В соответствии с ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных», Наниматель, подписывая Договор, дает согласие Наймодателю, а также 1С-Битрикс24, на обработку и хранение персональных данных Нанимателя (ФИО; E-mail; Телефон; Адрес, паспортные данные, данные свидетельства о рождении ребенка). Целью обработки персональных данных является их проверка на достоверность и действительность в соответствии с законодательством РФ для заключения Договора и отправки информации по проживанию. Настоящее согласие действует до его отзыва Нанимателем, но не более чем 3 (три) года. Отзыв согласия данных происходит по письменному заявлению Нанимателя отправленному на электронный адрес Наймодателя apart16kzn@gmail.com. Наймодатель может совершать следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; блокирование; удаление; уничтожение.
7.7. Договор заменяет собой все предыдущие договоренности и соглашения между Сторонами, касающиеся их взаимоотношений в связи с настоящим Договором (любые такие предыдущие договоренности и соглашения перестают быть действительными и теряют силу).
8. РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ
Индивидуальный предпринимательМахмутова Ольга Александровна
Телефон: +7 960 087 21 78
Эл. Почта: apart16kzn@gmail.com
ИНН 773176560534
ОГРНИП 318774600281291
Банковские реквизиты:
р/с 40802810624640000690
Банк: Филиал «Центральны» Банка ВТБ ПАО г. Москва
к/с 30101810145250000411
БИК 044525411
Приложение №1 к Договору
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Мы, «Наймодатель» и «Наниматель», составили настоящий Акт приема–передачи жилого помещения/части жилого помещения о нижеследующем:
1. Согласно условиям Публичной оферты краткосрочного найма жилого помещения, Наймодатель передал, а Наниматель принял в наем (временное пользование) Объект, указанный в п. 2.2. Договора совместно с мебелью, техникой и предметами обстановки, описание которых находится на Объекте в виде настольной подставки (опись имущества) на срок отправленный Наймодателем Нанимателю в мессенджер на номер телефона, указанный при Бронировании.
2. Претензии по техническому или санитарному состоянию Объекта - отсутствуют (указать, если таковые имеются в порядке указанном в п. 2.3. Договора). С момента отправки таких претензий или их отсутствия, Объект считается переданным по Акту приема–передачи, а Акт приема–передачи считается подписанным.
3. Наниматель несет полную материальную ответственность за сохранность Объекта и предметов, находящихся на Объекта, а также за ущерб, причиненный по его вине третьим лицам.
© 2024 RUSH IN APARTS